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在台北市以外,新北市7月委售價格為每坪42.4萬元,桃園市22.4萬元,均與去(103)年水準相當。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然未有明顯跌幅,不過已明顯凍漲,至於中南部房價走勢相對穩定,台中、台南、高雄售價高於去年,整體房市呈「北冷南溫」態勢。

債務協商貸款對於未來房地產市場的展望,則可從各都會區的遷移人數略知端倪,根據內政部統計數據,今(104)年以來6都中,僅有桃園市與台中市的淨遷移人數連續7個月正成長,平均每月分別遷入3,700人及1,235人,人口負成長最明顯為新北市,有4個月份移出超房屋貸款過千人。

中信房屋副總經理劉天仁指出,原本吸引民眾進入台北市與新北市的拉力,在房價的影響下,逐漸把人口推往桃園市,台中市也持續吸引中部地區的民眾進駐。只要未來工作穩定,自然會增加買房意願,雖然目前仍處於觀望,但預測桃園與台中將成為衝高交易量的先鋒。

房地合一新制明(105)年上路,屋主急欲脫手,態度漸趨軟化。信義房屋統計台北市委售住宅的開價情形,7月份均價已跌破每坪80萬元,降至79.5萬元,為102年9月以來,近23個月的最低點,與高點相比價格下修約5.8%,每坪減少5萬元,顯見台北市房價開始鬆動向買方靠攏。

房價盤整下修愈趨明顯,信義房屋發現台北市7月份大樓開價平均已跌破每坪80萬元,創下102年9月以來的最低點,新北市與桃園市價格也呈現凍漲,買方氣燄日益強勢;統計桃園與台中市人口數,已連續7個月正成長,中信房屋預估,深具潛在購屋機會,成交量將帶頭衝高。

不過,住商不動產企研室主任徐佳馨則持保守態度,認為雖然人口移入,但「買不買房」仍有許多考量因素,在房價尚未下跌至買方接受範圍前,多數人還是「以租代買」,是否會帶頭增加交易量,還是須看整體市場及經濟環境變化而定。

台北市大樓跌破80萬創近23個月以來新低 個人信貸

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/台北市大樓跌破80萬負債整合-創近23個月以來新低-002031675--finance.html

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